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租店面一定要给转让费吗?
1、最初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者把门面转给他，除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处，于是就产生了转让。
2、原店主由于个人原因或是其他因素决定停止营业，但是店面的合同时间还没到，因此提前将店铺承租出去，将经营权交给下家，收取转让费，利人利己。
3、但是在付钱之前一定要找到房子的产权人，和产权人签订好租房合同和价格，再来付转让费，拿到房子。总之，成熟的商铺你不付转让费是拿不到的，否则垦荒者的损失谁来出。
4、租店面不一定要给转让费。要是你去租成熟的商铺，有两种情况：首先该店是房东自己经营的，他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用，房租另计。
5、，正在使用的人是租下来的，从他手上转租，这种情况你一定要找到房屋的产权人，有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。
6、店铺转让费是将店铺的使用权转给他人时一次性收取的费用，其中包括预缴的店租、店铺的使用权等费用，这些费用称为转让费；一般是由房东或者原承租者收取。
商铺出租无转让费怎么找
可以通过以下网站查找商铺出租信息：58同城、赶集网、铺铺旺、商铺搜网、租铺客、商铺网、优客逸家、房天下、链家网和第一商铺网等。这些网站都有丰富的商铺出租信息，可以满足不同地域、不同价格和不同需求的商铺租赁需求。
我们可以在网上进行搜寻，比如登录58同城、百姓网、房天下等网站寻找出租商铺的信息，也可以登录专业商铺租赁网站进行寻找，涉及新房、二手房、租房，搜寻范围广。
商铺搜网 商铺搜网网址：，专注商铺转让，商铺出租，商铺出售，门面出租，门面转让，门面出售，对网站所有的商铺信息均进行了人工筛选。
网上查找现在的科技那么发达，有很多APP可以直接查找店铺出租的信息，业主可以根据自己的需求，下载一款适合自己的APP进行查找。或者可以直接在常用的搜索引擎上搜索店铺出租，一般前几条都会是比较靠谱的网站。
万达的商铺有转让费吗
要。买万达的商铺还要交钱，包含契税、维修基金等。万达广场是由全球商业地产万达集团投资建设的巨型城市综合体。
合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
该广场商铺如果是租赁形式的话，是不允许转让的。对于大多数一二线城市的万达广场的商铺而言，只接受租赁的合作方案，三四五线的万达是有机会买入商铺的，不过一切需要与物业相联系。
看看这个解释 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付)，一般是原承租者向继承租者收取，也有房东收取的。
铺面出租无转让费有哪些技巧
1、无转让费门面出租技巧 无转让费门面是可以适当优惠的，店面附近如果有工程施工会影响店面生意的话，那么是可以要求房东适当的对房租减免一些。
2、由于租门面都去选择热闹的地方，而该地段的门面通过几次的转手，也就把转让费炒高了，一般新建成门面和直接与店铺业主租赁是不需要转让费的。
3、找到商铺的卖点，位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。
4、通过中介公司出租因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。
5、租赁门面的谈判技巧？根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的巨大的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
为什么做生意租门面会有转让费?转让费是什么费?
另外一种转让，因为房租到期，急于收回装修投资，或者因为租赁时交付了转让费用，你要去租自然要承担转让费。
店主目前在盈利不急于转让，就是所谓的旺铺转让；店主给算上原来的装修费用；铺面房租和地域有优势；亏本转让，这种转让费一般会低；首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。
店铺为什么要转让费 原店主由于个人原因或是其他因素决定停止营业，但是店面的合同时间还没到，因此提前将店铺承租出去，将经营权交给下家，收取转让费，利人利己。
店铺为什么有转让费 店铺转让费是将店铺的使用权转给他人时一次性收取的费用，其中包括预缴的店租、店铺的使用权等费用，这些费用称为转让费；一般是由房东或者原承租者收取。
转让费主要指前面承租者的装修费、杂费等，一般是一级转一级下去。收取原因就是上一个租户不想干了，在临撤出的时候，把店转给下一任店主，于是新店主就要缴纳一笔钱（转让费）。转让费的收取没有一定的标准。
店铺转让费怎么计算的?
无论面积，无论年限，现在商铺过户费用大约是16个点，具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万，过户费就是156000元，如果是120万，那么就按120万过户。
计算方法一般来说也是：房地产价值=房地产净收入÷收入减去利率。成本估价法。建筑成本这个就是要按照加上各种税费和正常利润这些都是属于房价，可以说这个房地产交易较少、也是没有办法采用市场比较法的情况。
需要计算原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。根据查询华律网显示。店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付)，一般是原承租者向继承租者收取，也有房东收取的。
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